Новости курорта

Извещение о проведении конкурса

  10-03-2015

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
НАО «КРАСНАЯ ПОЛЯНА»

Непубличное акционерное общество «Красная поляна» (НАО «Красная поляна») ИНН 2320102816, КПП 232001001, ОГРН 1022302937062, место нахождения общества (Почтовый адрес): 354000, г. Сочи, Северная, 14а, тел. + 7 (862) 243-91-10, e-mail: a.buharcev@karousel.ru), именуемое далее по тексту «Организатор», сообщает о проведении открытого конкурса на право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества НАО «Красная поляна» сроком на 49 лет (далее – конкурс) в составе:

Лот № 1: право аренды нежилых помещений площадью 10 253,3 кв. м., принадлежащих Арендодателю на праве собственности (сведения о свидетельствах о праве собственности на Объект, а также об обременении указаны в Приложениях к Договору размещенных на сайте http://etp.roseltorg.ru, раздел Коммерческие закупки ), расположенные в нежилом здании, адрес места нахождения: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, с. Эсто-Садок, пл. Сбербанка, д. 1; этажность: 6, в т.ч. подземная: 2. Начальная цена лота (минимальный размер ежемесячной арендной платы) составляет 21 086 268 руб. (без НДС).

Дата и время проведения Конкурса (подсчета Заявок, рассмотрения Заявок):
Дата и время принятия заявок: с 00:00 ч. 04.03.2015 по 23:59 ч. 20.04.2015
Дата и время подсчета заявок: 21.04.2015 г. в 12.00 ч. (время московское).
Дата рассмотрения заявок 21.04.2015 г. в 20.00 ч. (время московское).

1. Порядок подачи Заявки.

Заявки подаются в электронной форме на электронной площадке ОАО «Единая электронная торговая площадка», расположенная в сети Интернет по адресу: http://etp.roseltorg.ru (далее – ЭП). Для этого необходимо зарегистрироваться, оплатить задаток и подать заявку в электронной форме на сайте ЭП. Порядок регистрации на ЭП, представления заявок на участие в конкурсе осуществляется в соответствии с правилами и требованиями ЭП, а также в соответствии с требованиями Организатора, указанными в настоящем Извещении и Конкурсной документации, опубликованной на ЭП.

Участник самостоятельно несет все расходы, связанные с его аккредитацией на Электронной площадке, подготовкой и подачей Заявки и всех приложений к ней, и заключением Договора, а Организатор по этим расходам не отвечает и не имеет обязательств, независимо от решения о принятии или непринятии Заявки.
Отсутствие или неправильное толкование Участником каких-либо данных (информации) не может в последующем служить основанием для пересмотра Извещения, Заявки (после окончания срока подачи Заявок) или условий и стоимости Договора в меньшую сторону.

2. Сроки подачи и приема Заявок.

Продолжительность приема заявок на участие в конкурсе: круглосуточно, начиная с с 00:00 ч. 04.03.2015 по 23:59 ч. 20.04.2015 (время московское). Дата подсчета заявок 21.04.2015 г. в 12.00 ч. (время московское). Дата рассмотрения заявок 21.04.2015 г. в 20.00 ч. (время московское).

3. Размер, способ и сроки внесения задатка.

Задаток для участия в конкурсе оплачивается наличными или в безналичном порядке на расчетный счет Организатора по следующим реквизитам:

НАО «Красная поляна»
354000, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Северная д.14А.
ОГРН 1022302937062 от 02.10.2001
ИНН 2320102816/ КПП 232001001
р/сч 40702810912367031433
в ГК «Банк развития и внешнеэкономической деятельности» (Внешэкономбанк).
Кор. счет 30101810500000000060
БИК 044525060

Размер задатка устанавливается в размере 10 000 (десяти тысяч) руб. Срок внесения задатка - с 04.03.2015 г. и не позднее 5 рабочих дней до даты срока окончания подачи заявок.

4. Расчет арендной ставки.

Ставка индексации по договору по годам аренды составляет 5 (пять), начиная со второго года аренды.
Базовый период составляет 30 дней.

5. Условия конфиденциальности.  

Информация о ходе и результатах Конкурса не может разглашаться лицам, не задействованным в проведении Конкурса. Соблюдение конфиденциальности информации о ходе и результатах проведения Конкурса имеет своей целью предотвращение сговора и нечестной конкуренции между Участниками, а также предотвращение влияния Участников или иных заинтересованных лиц на принятие решения Комиссией и Арендодателем.

Соблюдение принципа конфиденциальности при проведении Конкурса обеспечивается с помощью ряда мер, к которым, в первую очередь, относятся:

- четко регламентированная процедура организации подготовки – получения – вскрытия – рассмотрения, оценки и сопоставления Заявок и переговоров с победителем Конкурса;
- запрет на копирование и несанкционированную передачу информации, а также запрет доступа третьих лиц к информации, поступившей от Участников;
- взятие на себя задействованными в проведении Конкурса сотрудниками Арендодателя и иными членами Комиссии обязательств о неразглашении информации о ходе Конкурса и его результатах до ее опубликования в сети Интернет или в средствах массовой информации.
Результаты Конкурсов, а также Заявки со всеми приложениями всех (любого из) Участников могут быть запрошены Государственной корпорацией «Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)» в целях их последующего анализа.

6. Условия допуска Участника к участию в Конкурсе

Участник обязан пройти процедуры регистрации, аккредитации и иные процедуры необходимые для участия в Конкурсе на Электронной площадке.
 Участник не допускается к участию в Конкурсе в качестве Допущенного участника в следующих случаях:
Отсутствие у Участника аккредитации на Электронной Площадке или несоответствие иным требованиям Электронной Площадки;
Непредоставление Участником в составе Заявки Предложения и/или любого из иных документов, перечисленных в 7 Извещения, либо наличие в таких документах недостоверных сведений об Участнике;
Несоответствие условий Заявки и Предложения условиям Извещения или Конкурсной документации, в том числе наличие в такой Заявке предложения значения Критерия выбора ниже начального (минимального).
Невнесение задатка Участником.

7. Требования к участникам конкурса.

К участию в конкурсе допускаются юр. и физ. лица (за исключением оффшорных компаний), своевременно подавшие заявку и другие необходимые документы: Нотариально заверенная копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ); Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), составленную не ранее 14 дней на момент подачи Заявки (оригинал); Нотариально заверенная копия Устава в действующей редакции со всеми изменениями и дополнениями; Нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе; Нотариально заверенные копии документов (приказов, протоколов собрания учредителей о назначении руководителя и т.д.), подтверждающие полномочия лица, подписавшего Заявку. Если Заявка подписывается по доверенности, предоставляется оригинал или нотариально заверенная копия доверенности и вышеуказанные документы на лицо, выдавшее доверенность; Анкета Участника (по форме, установленной в Приложении 1 к настоящему Извещению); Письмо, подтверждающее согласие на проверку предоставленных Участником сведений Организатором; Презентацию Участника – оформленное в свободной форме описание деятельности организации, подтверждающее ее положительную репутацию и дающее представление о ее опыте и позиционировании на рынке (по форме, установленной в Приложение 2 к настоящему Извещению); Предложение Участника конкурса (по форме, установленной в Приложении 3 к настоящему Извещению); Иные документы в соответствии с Конкурсной документацией, которые подтверждают репутацию Участника, с соответствующими комментариями, разъясняющими цель предоставления этих документов. Также по желанию участника могут представляться: Официальное гарантийное письмо, подтверждающее отсутствие финансовых претензий со стороны третьих лиц; письмо из налоговых органов, подтверждающее отсутствие задолженности по уплате налогов, банковская гарантия.

8. Критерии выбора победителя конкурса.

Критериями выбора Победителя конкурса являются:

- стоимость минимально гарантированных платежей по Договору в Базовом периоде (далее – Критерий № 1);
- Наличие известной, легкоузнаваемой торговой марки (бренда) (далее – Критерий №2);
- Опыт работы и известность на рынке соответствующего товара, работ, услуг (далее – Критерий №3).
- Финансово-репутационная стабильность (далее – Критерий №4).

Вес критериев распределяется следующим образом: Критерий № 1 – 60, Критерий № 2 – 10, Критерий № 3 – 10 Критерий №4 – 20. Сумма весов всех установленных в Извещении Критериев равняется 100.

Устанавливаются следующие четыре градации значения Критерия № 2:

(а) «Наличие неизвестного, либо мало узнаваемого бренда»
(б) «Наличие легкоузнаваемого бренда, представленного на местном (региональном) уровне»
(в) «Наличие легкоузнаваемого бренда, представленного на федеральном уровне»
(г) «Наличие легкоузнаваемого бренда, представленного на международном уровне»

Количество баллов для градации Критерия №2: (а) 0 баллов, (б) 1 баллов, (в) 2 баллов, (г) 3 баллов.

Устанавливаются следующие три градации значения Критерия №3:

(а) «Опыт работы на рынке соответствующего товара, работ, услуг (срок с момента открытия первой торговой точки, офиса или представительства) от 0 до 3 лет»;
(б) «Опыт работы на рынке соответствующего товара, работ, услуг (срок с момента открытия первой торговой точки, офиса или представительства) от 3 до 10 лет»;
(в) «Опыт работы на рынке соответствующего товара, работ, услуг (срок с момента открытия первой торговой точки, офиса или представительства) более 10 лет».
(г) «Опыт работы на рынке соответствующего товара, работ, услуг (срок с момента открытия первой торговой точки, офиса или представительства) более 20 лет».

Количество баллов для градации Критерия №3: (а) 0 баллов, (б) 1 баллов, (в) 2 баллов, (г) 3 балла.

Устанавливаются следующие три градации значения Критерия №4:

(а) «Наличие официального гарантийного письма, подтверждающего отсутствие финансовых претензий со стороны третьих лиц»;
(б) «Наличие письма из налоговых органов, подтверждающее отсутствие задолженности по уплате налогов».
(в) «Вхождение заявителя в первые сто пунктов Рейтинга 400 крупнейших компаний России по данный рейтингового агентства Эксперт-РА»

Количество баллов для градации Критерия №4: (а) 0 балл, (б) 1 балла, (в) 2 балла.

Сумма баллов определяется по каждой Заявке из числа поданных Допущенными участниками в виде простой суммы взвешенных значений установленных в Извещении

Критериев выбора. Победителем Конкурса становится Допущенный участник, чья Заявка набрала наибольшую сумму баллов.

9. Порядок заключения договора с победителем конкурса и согласование Договора с Внешэкономбанком.

Арендодатель в течение 3 (Трех) рабочих дней со дня получения письменного согласия Государственной корпорации «Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)» на заключение Договора оформляет надлежащим образом (т.е. подписывает в местах для подписей, ставит печать в местах для печатей, ставит подпись в месте сшива и скрепляет подписью в месте сшива) три экземпляра Договора и отправляет их на подпись Победителю Конкурса. В течение 3 (Трех) рабочих дней со дня получения от Арендодателя трех оригинальных экземпляров Договора, надлежащим образом оформленного Арендодателем, победитель Конкурса обязан надлежащим образом оформить (т.е. подписать в местах для подписей, поставить свою печать в местах для печатей, поставить свою подпись в месте сшива и скрепить своей печатью в месте сшива) со своей стороны три оригинальных экземпляра Договора и отправить их Арендодателю. В случае отказа победителя Конкурса от заключения Договора в течение установленного Извещением срока его получения от Арендатора такой Договор подписывается с альтернативным Допущенным участником, чья Заявка набрала вторую по величине сумму баллов. В случае отказа Участника (победителя Конкурса или альтернативного Допущенного участника) от заключения Договора Арендодатель имеет право требовать от такого Участника уплаты штрафа в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей. Участник выплачивает штраф Арендодателю в течение 5 (Пяти) банковских дней с момента получения требования об уплате указанного штрафа. Максимальный срок со дня подписания Протокола оценки Заявок до подписания Договора обеими Сторонами составляет 20 (Двадцать) рабочих дней при условии отсутствия задержек согласования со стороны Государственной корпорации «Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)». После надлежащего подписания Договора его Стороны обязуются совместно принять участие в регистрационных действиях по его государственной регистрации. После надлежащего оформления обеими Сторонами Договора Арендатор обязуется зарегистрировать его настолько быстро, насколько это является разумно возможным. Сумма внесенного Победителем задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному Договору.

10. Внесение изменений в Извещение

Организатор по собственной инициативе вправе принять решение о внесении изменений в Извещение не позднее, чем за 10 (Десять) календарных дней до даты окончания срока приема Заявок. В этом случае всем Участникам направляется по электронной почте и размещается на Электронной площадке электронное уведомление о факте внесения изменений.

Организатор не несет ответственности в случае, если Участник не ознакомился с изменениями, внесенными в Извещение в соответствии с условиями, указанными в настоящем разделе.

11. Отказ от проведения Конкурса

Организатор вправе без объяснения причин отказаться от проведения Конкурса не позднее, чем за 3 (Три) календарных дня до даты окончания срока приема Заявок по этому Конкурсу.

В этой случае информация об отказе от Конкурса размещается на Электронной Площадке, а также дополнительно направляется по электронной почте Участникам, уже подавшим Заявки.

12. Приложения к Извещению.

Приложения:
1) Анкета Участника;
2) Презентация Участника;
3) Предложение Участника конкурса;
4) Проект Договора аренды объекта недвижимого имущества
 


Скачать настоящее Извещение с Приложениями №1, №2, №3, №4

Полная информация о конкурсе содержится на электронной площадке по адресу https://www.roseltorg.ru/trade/view/?id=COM03031500048


Полезные ссылки

Тарифы Контроль качества Режим работы канатных дорог  Купить ски-пасс онлайн Заказ трансфера

Канатные дороги

Центральный сектор
Восточный сектор
Цирк-2
Цирк-3

Горнолыжные трассы

Центральный сектор
Восточный сектор
Цирк-2